Почему тарифы на коммунальные услуги в ОСМД отличаются от тарифов ЖЭКа

Тарифы на содержание домов и придомовых территорий коммунальными конторами утверждаются местной властью. А жители домов, перешедших к ОСМД, сами определяют размеры и порядок оплаты взносов, но не мене минимальных тарифов определенных для содержания домов местными властями.

Капремонт не входит в тариф ЖКХ

 Некоторые жильцы многоэтажек, оплачивая коммунальные услуги, считают, что за эти деньги ЖЭК или ОСМД должны не только поддерживать дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии, но и проводить ремонтные работы. Такое мнение верно частично. Обслуживание и плановый ремонт действительно проводится за счет этих средств. Но капитальный ремонт за эти деньги не выполняется. В перечне услуг, указанном в Постановлении №869, отсутствует такая позиция, поэтому капитальный ремонт не входит в содержание многоквартирного дома и придомовой территории. При ОСМД жильцы должны выполнять такой ремонт за свои, отдельно собранные средства.
Вопросы по поводу проведения ремонта, сумм финансирования решаются в рамках собраний.

Как уменьшить суммы платежек ОСМД

Установленные тарифы для домов на балансе ЖЭКов утверждены органами власти и жителям приходится с ними согласиться. В ОСМД тарифы формируются самими совладельцами. Как в этом случае с экономить:
Выполнять часть задач собственными силами.

Жители могут отказаться от предоставления некоторых услуг подрядными организациями и выполнять их самостоятельно. Например, в доме жильцы устанавливают график дежурств и сами убирают на лестничных площадках, придомовой территории, расчищают снег у подъезда и т.п.   Жильцы также могут сами заниматься озеленением, текущим ремонтом и другими задачами. Такой подход поможет значительно уменьшить суммы платежек.