2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
2.1. При исполнении и толковании настоящего Устава, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь нижеуказанное значение:
Многоквартирный дом – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 291034, город Луганск, улица Ломоносова, дом 89 - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нём жилое здание, состоящее из жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности лиц, и
остальных частей (общего имущества), находящихся в общей долевой собственности собственников помещений.
Товарищество - Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «Вымпел»-
некоммерческая организация, добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственник — собственник жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Член Товарищества - собственник помещения в многоквартирном доме, вступивший в Товарищество в установленном Уставом порядке.
Помещение - часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц.
Общее имущество - имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующее их судьбе.
К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование;
2) иные помещения в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Доля в праве общей собственности - доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также долю голосов на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Доля в праве общей собственности собственника помещений рассчитывается как отношение общей площади принадлежащего ему помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не включая площадь помещений, относящихся к общему имуществу, и выражается в процентах.
Ресурсоснабжающие организации - организации, предоставляющие коммунальные ресурсы (услуги) на содержание общего имущества, собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями собственника.
Обслуживающие организации - организации (юридические и физические лица), оказывающие собственникам помещений в многоквартирном доме услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Коммунальные услуги – предоставляемые собственникам помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями: услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению (теплоснабжению).
Услуги по содержанию общего имущества - услуги, предоставляемые управляющей или обслуживающими организациями по осмотру, текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в многоквартирном доме; освещению помещений общего пользования; обеспечению температурно-влажностного режима помещений общего пользования; уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов; обеспечению пожарной безопасности; содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляются в объемах в соответствии с требованиями собственников помещений, установленными ими на Общем собрании членов Товарищества.
Текущий ремонт - ремонт, проводимый для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей элементов общего имущества в многоквартирном доме и объектов, расположенных на входящем в состав общего имущества земельном участке.
Капитальный ремонт - ремонт общего имущества с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание общего имущества – взносы (плата), включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленные из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого и нежилого помещения. Дополнительные и иные варианты расчетов устанавливаются Общим собранием членов Товарищества.
2.2. Указанные термины и определения применимы ко всему Уставу.