6. Обязанности Товарищества

6.1. Товарищество обязано:

6.1.1. Обеспечить выполнение требований законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

6.1.2. Представлять законные интересы членов Товарищества и собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, связанные с управлением общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

6.1.3. Осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации;

6.1.4. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по заключенным договорам;

6.1.5. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, в том числе путем заключения в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг;

6.1.6. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому;

6.1.7. В случае заключения от имени и за счёт собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту, контролировать исполнение обслуживающими организациями договорных обязательств;

6.1.7. В случае заключения от имени и за счёт собственников договора управления с управляющей организацией осуществлять контроль над правильностью начисления последней размеров обязательных платежей собственникам помещений;

6.1.9. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, распределении между собственниками помещений издержек по содержанию и ремонту общего имущества;

6.1.10. Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также обязанностей собственников по капитальному ремонту общего имущества.

6.1.11. Заключать с собственниками помещений многоквартирного дома, не являющимися членами Товарищества, договор управления многоквартирным домом (договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме) с обязанностью несения расходов по управлению домом, его содержанию, эксплуатации и ремонту;

6.1.12. Осуществлять приёмку работ и услуг по заключенным договорам, а также подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг;

6.1.13. Устанавливать и актировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств;

6.1.14. Устанавливать факты причинения вреда общему имуществу и имуществу собственников помещений;

6.1.15. Осуществлять контроль над использованием собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежащих им помещений в соответствии с целевым назначением и требованиями законодательных и иных актов, регулирующих пользование помещениями в многоквартирном доме;

6.1.16. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению;

6.1.17. Осуществлять приём и рассмотрение обращений, жалоб собственников помещений на действия (бездействие) управляющей или обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций;

6.1.18. Выдавать собственникам помещений справки и иные документы в пределах своих полномочий;

6.1.19. Вести бухгалтерскую, статистическую и иную документацию;

6.1.20. Обеспечивать соблюдение собственниками помещений, членами их семей, нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией многоквартирного дома;

6.1.21. Хранить в установленном законодательством порядке документы Товарищества:

- учредительные и бухгалтерские документы Товарищества;

- протоколы Общих собраний Товарищества, протоколы заседаний Правления, протоколы Ревизионной комиссии, приказы исполнительного органа Товарищества;

- документы, подтверждающие права Товарищества на принадлежащее ему имущество;

- документы делопроизводства Товарищества;

- акты ревизионных проверок или заключений Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового и иного контроля (надзора);

- копии правоустанавливающих документов на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещении;

- иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внутренними документами Товарищества, решениями Общего собрания Товарищества и исполнительных органов Товарищества;

6.1.22. Вести реестр членов Товарищества, а также реестр всех жильцов многоквартирного дома;

6.1.23. представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества, копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества, с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

6.2. Товарищество хранит документы по месту нахождения своего исполнительного органа.