14. Председатель правления (ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) Товарищества. Управляющий Товарищества
14.1. Председатель правления Товарищества, по решению Общего собрания собственников, избирается из числа членов Правления Товарищества:
Правлением или Общим собранием сроком на 2 (два) года.
Избрание Председателем приравнивается к заключению с ним трудового договора на возмездной основе, с вознаграждением определенным Общим собранием и учетом индексации МРОТ.
К его компетенции относятся следующие действия:
14.1.1. Без доверенности действует от имени Товарищества;
14.1.2. Подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;
14.1.3. Открывает и закрывает счета Товарищества в банках;
14.1.4. Исполняет сам, контролирует и обеспечивает исполнение решений Общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества работниками Товарищества и его членами;
14.1.5. Ведёт реестр членов Товарищества, в котором содержатся сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
14.1.6. Ведёт реестр всех жильцов многоквартирного дома;
14.1.7. Издает приказы, распоряжения, обязательные для должностных лиц, работников Товарищества и членов Товарищества;
14.1.8. Разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества.
14.1.9.Прием и увольнение сотрудников для управления многоквартирным домом и работников для обслуживания и текущего ремонта дома производится председателем Товарищества без согласования с членами правления Товарищества. Прием сотрудников осуществляется в соответствии с утвержденным общим собранием членов Товарищества штатным расписанием.
14.1.10. Распоряжается средствами и имуществом Товарищества в соответствии с общим порядком и направлениями, определенными Общим собранием членов Товарищества и Правлением Товарищества;
14.1.11. Организует делопроизводство, учёт и отчётность Товарищества;
14.1.12. Поощряет работников Товарищества и применяет к ним меры дисциплинарного воздействия в рамках компетенции, установленной правилами внутреннего трудового распорядка Товарищества;
14.1.13. Выдает и заверяет доверенности;
14.1.14. Выдаёт собственникам помещений справки и иные документы в пределах своих полномочий;
14.1.15. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судебных органах, а также в иных организациях.
14.1.16. Подписывает акты приёмки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам;
14.1.17. Утверждает внутренние документы Товарищества, предусмотренные законодательством, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества;
14.1.18. Выполняет иные обязанности, возложенные и согласованные на Общем собрании членов Товарищества.
14.2. При переизбрании Председатель правления Товарищества обязан в течение одного месяца передать своему правопреемнику по акту дела и всю принадлежащую Товариществу документацию, а также всё имущество и оборудование которое находилось в его и Правления Товарищества распоряжении.
14.3. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением Правления Товарищества, вправе приостановить его выполнение, обжаловав данное решение на Общем собрании членов Товарищества либо в судебном порядке.
14.4. Председатель правления Товарищества обязан обеспечить Ревизионной комиссии (Ревизору, аудитору) Товарищества свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.
14.5. По истечении установленного срока (или в случае его досрочного освобождения от исполнения обязанностей) полномочия Председателя правления Товарищества прекращаются с момента передачи им дел и должности своему правопреемнику, избранному Председателем правления Товарищества в установленном настоящем Уставе порядке.
14.6. Председатель правления Товарищества может быть переизбран на новый срок. Количество переизбраний неограниченно.
14.7. Председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества, по представлению правления или ревизионной комиссии, если он своими действиями или бездействием причинил вред интересам Товарищества, а также по личному заявлению Председателя, в случае невозможности исполнения им обязанностей по объективным причинам.
14.8. Более подробно вопросы компетенции Председателя правления Товарищества, его права и обязанности, могут быть конкретизированы в Положении о Председателе правления Товарищества.
14.9. При наличии в штатном расписании Товарищества должности Управляющего, последний действует на основании выданной ему доверенности и заключенного с ним трудового договора в рамках компетенции, установленной Правлением Товарищества.
- Родительская категория: Документация
- Устав ОСМД
- Просмотров: 54