13. Правление Товарищества
13.1. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества сроком на 2 (два) года.
Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам
жизнедеятельности многоквартирного дома и деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.
Численный состав Правления Товарищества должен быть не менее 5 (пяти) членов.
От имени членов Товарищества - юридических лиц в состав Правления Товарищества могут входить их единоличные исполнительные органы либо уполномоченные доверенностью представители.
13.2. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчётно Общему собранию членов Товарищества.
13.3. Полномочия члена Правления Товарищества могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:
- по собственному желанию на основании письменного заявления;
- по решению Общего собрания членов Товарищества.
Прекращение полномочий члена Правления Товарищества не освобождает его от ответственности за имевшие место до прекращения полномочий действия или бездействие, причинившие Товариществу убытки.
13.4. Первое заседание Правления Товарищества проводится не позднее десяти дней после проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором был избран новый состав Правления Товарищества.
Правление Товарищества на своём первом заседании обязано избрать из своего состава Председателя правления Товарищества. Если председатель не избирается общим собранием Товарищества.
13.5. В обязанности правления Товарищества входят:
13.5.1. Оперативное руководство деятельностью Товарищества;
13.5.2. Соблюдение Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации, требований настоящего Устава и решений Общих собраний членов Товарищества;
13.5.3. Контроль над своевременным внесением членами Товарищества и собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества, установленных обязательных платежей и взносов;
13.5.4. Составление смет доходов и расходов (финансового плана) Товарищества на соответствующий год, отчётов о деятельности Правления Товарищества, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;
13.5.5. Составление и введение в действие штатного расписания Товарищества;
13.5.6. Управление многоквартирным домом или принятие решения о заключении договора на управление им;
13.5.7. Принятие решения о заключении договоров на обслуживание, эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме;
13.5.8. При наличии соответствующего решения Общего собрания собственников дома, заключать от их имени и за их счёт договора на выполнение работ и оказание услуг по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг;
13.5.9. Наем по представлению Председателя правления Товарищества работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
13.5.10. Приём заявлений о вступлении в члены Товарищества и выходе из него;
13.5.11. Созыв, организация и проведение очередных и внеочередных Общих собраний членов Товарищества. Выполнение функций счетной комиссии при проведении Общих собраний членов Товарищества в форме заочного голосования;
13.5.12. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов;
13.5.13. Установление фактов причинения вреда общему имуществу и имуществу собственников многоквартирного дома, составление соответствующих актов;
13.5.14. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством;
13.5.15. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений;
13.5.16. Разработка и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчётов стоимости работ;
13.5.17. Расчёт размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также членских взносов для членов Товарищества;
13.5.18. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями;
13.5.19. Осуществление приёмки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам;
13.5.20. Осуществление начислений, сбора, перечисления и перерасчета обязательных и иных платежей, а также взносов собственников, своими силами либо путем привлечения третьих лиц;
13.5.21. Осуществление проверки технического состояния общего имущества;
13.5.22. Реализация мероприятий по ресурсосбережению;
13.5.23. Передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов Товарищества новому Правлению Товарищества;
13.5.24. Назначение лица, уполномоченного от имени Товарищества взаимодействовать с контролирующими органами;
13.5.25. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.
13.6. Заседания Правления Товарищества проводятся по мере необходимости и созываются его Председателем.
Председатель правления Товарищества ведет заседание Правления Товарищества.
Для ведения протокола заседания Правления из числа присутствующих на нем членов Правления избирается секретарь заседания Правления Товарищества.
13.7. Члены Товарищества имеют право присутствовать на заседании Правления Товарищества только в том случае, если за это проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов Правления.
13.8. Заседание Правления Товарищества признаётся правомочным при участии в нём большинства членов Правления.
Каждый член Правления обладает на заседании Правления одним голосом.
Решения по всем вопросам, вынесенным на голосование в ходе заседания Правления, принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. В случае если голоса присутствующих разделились поровну, считается принятым решение, за которое проголосовал Председатель правления.
13.9. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем правления Товарищества и секретарем заседания Правления Товарищества.
Протоколы заседаний Правления Товарищества хранятся в Правлении Товарищества не менее одного года после окончания полномочий Правления Товарищества прежнего созыва.
13.10. Члены Правления Товарищества несут перед Товариществом ответственность за причинённые своими действиями или бездействием Товариществу убытки, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей они действовали недобросовестно или неразумно.
При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения Правления, которое повлекло за собой причинение убытков Товариществу, или не принимавшие участия в голосовании по этому вопросу по уважительной причине.
13.12. По решению Общего собрания членов Товарищества, полномочия Правления Товарищества в целом или отдельного его члена, могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
13.13. По окончании срока избрания, члены Правления Товарищества могут быть переизбраны на новый срок. Количество переизбраний неограниченно.