5. Права Товарищества

 

5.1. Товарищество вправе:

5.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, договоры на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом, предпринимателем или организацией любой формы собственности;

5.1.2. Осуществлять управление многоквартирным домом, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности Товарищества, своими силами, с использованием штатных сотрудников Товарищества;

5.1.3. Определять смету доходов и расходов (финансовый план) Товарищества на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный и другие фонды, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели;

5.1.4. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов (финансового плана) Товарищества на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также размер членских взносов;

5.1.5. Определять порядок внесения членских и иных взносов, а также обязательных платежей членов Товарищества и собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами Товарищества;

5.1.6. Осуществлять самостоятельно выбор управляющей организации или обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключать с ними договоры в интересах и за счет собственников помещений;

5.1.7. Осуществлять начисление, сбор и перечисление платежей по действующим контрактам, договорам, иным документам, связанным с уставной деятельностью Товарищества;

5.1.8. Осуществлять контроль и требовать исполнения обязательств по договорам с обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями;

5.1.9. Подготавливать предложения собственникам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также проводить расчет расходов на его проведение;

5.1.10. Осуществлять проверку технического состояния общего имущества;

5.1.11. Принимать и осуществлять хранение проектной, технической, бухгалтерской, а также иной документации на многоквартирный дом, вносить изменения и дополнения в указанную документацию;

5.1.12. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

5.1.13. В соответствии со ст. 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации удостоверять доверенности для жильцов многоквартирного дома на правах жилищно-эксплуатационной организации по месту их жительства;

5.1.14. Приобретать необходимые производственные, хозяйственные помещения, материалы, оборудование, транспортные средства, инвентарь, средства пожаротушения, любые другие виды движимого и недвижимого имущества в государственных, кооперативных и других организациях, комиссионных магазинах, у предпринимателей и частных лиц;

5.1.15. Передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

5.1.16. Отчуждать, продавать и передавать во временное владение и (или) пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу;

5.1.17. Списывать средства Товарищества с баланса Товарищества, если они использованы, изношены или морально устарели;

5.1.18. Осуществлять страхование имущества Товарищества и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5.1.19. Для ведения соответствующих реестров требовать у всех собственников

помещений и жильцов дома сведения об их правоустанавливающих документах на помещения в доме, а также сведения, позволяющие их идентифицировать и

осуществлять с ними связь;

5.1.20. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям Товарищества действия;

5.1.21. Оставлять на своем расчётном счёте полученные за счёт экономии средства, расходовать сэкономленные средства на возмещение расходов, связанных с оплатой дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, возмещение убытков по деликатным отношениям, актам вандализма, штрафным санкциям;

5.1.22. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и оплате иных общих расходов.

5.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе:

5.2.1. По решению, принятому на Общем собрании собственников помещений дома, предоставлять в пользование или ограниченное пользование, в аренду часть общего имущества в многоквартирном доме;

5.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

5.2.3. Получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

5.2.4. Осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5.2.5. В необходимых случаях, в соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него часть общего имущества или помещения, находящиеся в собственности Товарищества, а также осуществлять строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества.

5.3. Товарищество имеет и другие права, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации

Родительская категория: Документация

  Устав ОСМД

Обновлено: 05 декабря 2023

Просмотров: 31